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发包人 （全称）：

法定代表人： 住所： 联系电话： 承包人 （全称）： 法定代表人： 住所： 联系电话： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 为了按期保质保量地完成本工程，甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程条例》的原则，结合工程实际情况，达成如下合同条例，以便共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程所在地： 二、承包范围及承包方式 1、本合同承包范围为：工程材料与安装本 2、按照乙方提供的设计方案，甲方同意的效果图设计方案，采取包工包料包干的承包方式。 三、工程期限 1、开工日期：______年___月___日； 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 2、竣工日期：______年___月___日； 3、合同工期总日历天数_________天。 风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 四、质量标准 工程质量标准：质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。 五、合同造价 金额（大写）：___________________________________元（人民币）；¥：____________元（人民币）。 六、工程开工准备 1、施工合同经甲乙双方签署生效后，乙方应立即进场展开施工准备工作，乙方应在合同甲方规定施工工期内完成施工任务。 2、甲方须无偿提供临时用电用水，仓库供乙方工程施工时使用。 七、施工组织设计和工期 1、工期进度：承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人必须在合同签订后_____日内向发包人提供完整的施工组织设计。每月_____日前提供下月工程进度计划。 工程师确认的时间：工程师收到后_____天内批准或提出修改意见，逾期不批复则视为同意。 2、工期延误：双方约定工期顺延的其他情况：双方应当严格遵守开工日期以及竣工日期时间，非因特殊情况造成工期延误的，由承包方承担责任；由于发包人另行发包的专业工程造成的工期延误，工期相应顺延，发包人支付相应的费用。 八、合同价款的支付方式 付款方式：材料进场经甲方验收合格后，甲方付至工程款总造价的80%；施工完毕后一周内验收，经验收合格7日内支付至合同总造价的95%，留5%的质保金，质保期一年满后一周内结清。 九、工程验收 验收标准：按甲方所提供设计效果图标准验收。 验收时间：乙方竣工亮灯后提交申请验收，甲方应在15天内组织验收，如在15天内未组织验收，视为验收合格。 风险提示：保修责任的起算 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。 发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。 十、维修责任 1、本工程保修_______年，从验收合格之日起计算。第一年免费保修。第二年有偿保修，总维护费包干_______元收取。在保修期内，非人为原因导致损坏的，由乙方负责维修，并承担所有费用。 2、若在保修期内，工程发生故障，乙方在24小时内进行维修响应，48小时内修复。如遇风雨天及特殊情况，时间顺延。 3、合同签订后，乙方需于_______天内交总工程款的10%作为工程按期履约保证金即_______圆整（_______元）到甲方账户，于工程验收合格后7天内无息退还。 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 十一、违约责任 乙方应保证按期完工保证施工质量，亮化照明效果应达到甲方所提供的效果图中的亮化效果，如因乙方原因验收不合格，乙方应采取积极有效的补救措施，最终达到合格要求，并承担由此引起的直接和间接经济损失和法律责任。 十二、争议的解决 本发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请有关部门进行调解；解决不了的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。 十三、其他 1、发包人、承包人履行合同全部义务后，发包人向承包人签发履约证书，本合同即告终止。 2、合同的权利义务终止后，发包人、承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。 3、本合同正本____份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存____份。 4、双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同内容具体化、补充或修改，其效力同本合同。 发包人：（公章） 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码： ______年___月___日 承包人：（公章） 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码： ______年___月___日

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