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法律知识：《合同法》中房屋租赁的法律常识 　　拥有一栋属于自己的房屋，是当下中国人尤其是年轻人最迫切的需要，但是面对居高不下的房价，很多年轻人选择租房居住，以解决燃眉之急，但是在租房的过程中却有很多法律问题容易被我们忽略，以下是小编收集整理的法律知识《合同法》中房屋租赁的法律常识(合集3篇)，仅供参考，希望能够帮助到大家。

法律知识《合同法》中房屋租赁的法律常识篇1

　　A.租赁合同的最长时间为二十年

　　B.租赁合同超过二十年的，租赁合同无效

　　C.租赁合同必须采用书面形式

　　D.房屋承租人可以直接转租房屋

　　【答案】A。解析：根据《中华人民共和国合同法》规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。故A选项正确，BC说法错误房屋承租人转租房屋的，需要经过出租人同意，故D选项说法错误，故本题答案为A。

法律知识《合同法》中房屋租赁的法律常识篇2

　　根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条和第二百三十条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。也就是说只要和出租人签订了租房合同，在这之后即使出租人出卖了房屋，我们凭借租房合同，仍然可以继续居住在该房屋中。例如，甲和乙于2018年1月1日签订了为期2年的租房合同，但甲于2019年1月将自己的房屋卖给了丙，此时丙要求乙搬离房屋，那么乙可以以租房合同未到期为由拒绝搬离。这就是法律中所提到的“买卖不破租赁”。

法律知识《合同法》中房屋租赁的法律常识篇3

　　在租房过程中，必不可少的一个环节就是签订租房合同，有的人觉得签订租房合同非常麻烦，不愿意签订，其实这会给我们之后的租住行为带来很多风险。随着现代人们法制意识的觉醒，越来越来的人选择签订租房合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条和第二百一十五条的规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。所以签订租赁合同也需要注意合同的时间，这将会给我们的整个租赁行为带来法律的保障。

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